Με το Ν. 4178/2013 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης – Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις», μπορούμε όλοι πλέον να δηλώσουμε μικρές πολεοδομικές παραβάσεις που έχουν πραγματοποιηθεί στο ακίνητο μας και ουσιαστικά να τις διατηρήσουμε για 30 έτη.
Το ουσιαστικό πρόβλημα που δεν λήφθηκε υπόψη κατά τη σύνταξη του νομού είναι ότι κατά την έκδοση αδειών λειτουργίας, υπάρχουν λοιπές διατάξεις που έρχονται σε αντίθεση με τις διατάξεις του Ν.4178/2013. Στην συνέχεια παρατίθενται μερικές από τις πιο σημαντικές που έχουμε αντιμετωπίσει τα τελευταία έτη.
- 4178 και πυρασφάλεια. Καταστήματα και επαγγελματικές στέγες, λόγω της αύξησης της επιφάνειας τους απαιτούνται επιπλέον έξοδοι διαφυγής ή πρόσθετα μόνιμα ενεργητικά μέτρα πυροπροστασίας.
- 4178 και παθητική πυροπροστασία. Κτίρια που έχουν ανεγερθεί μετά το 1989 και στα οποία απαιτείται παθητική πυροπροστασία, τυχόν μεταβολές του κτιρίου, επηρεάζουν τον πληθυσμό, τα πυροδιαμερίσματα (μέγιστα εμβαδά), τα μέγιστα μήκη απροστάτευτής όδευσης διαφυγής, δημιουργιούν αδιεξόδων, κ.α.
- 4178 και στατική επάρκεια. Στα βιομηχανικά κτίρια, ένα εκ των σημαντικότερων κριτηρίων για την έκδοση άδειας λειτουργίας είναι η στατικότατα του κτιρίου, που λαμβάνεται μερικώς υπόψη στο Ν.4178/2013.
- 4178 και επικίνδυνοι χώροι. Ο κτιριοδομικός κανονισμός και η πολεοδομική νομοθεσία συνεχίζει να ισχύει και μετά την έκδοση του Ν.4178/2013, με αποτέλεσμα χώροι που «νομιμοποιούνται» (λεβητοστάσια, μηχανοστάσια, ηλεκτροστάσια, εγκαταστάσεις υγραερίων) αν δεν πληρούν τις ελάχιστες προδιαγραφές να μην δύναται να χρησιμοποιηθούν για το σκοπό αυτό.
Όπως γίνεται κατανοητό, η ένταξη στο νόμο αυθαιρέτων δε λύνει από μόνιμα το πρόβλημα σε πολλές περιπτώσεις, καθώς ο μηχανικός οφείλει με την εμπειρία του να ενημερώσει τον ιδιοκτήτη – επενδυτή για όλα τα προβλήματα που θα προκύψουν, καθώς και τα πρόσθετα έξοδα που θα χρειαστούν για την πλήρη συμμόρφωση του κτιρίου πριν την έκδοση των όποιων αδειών/ εγκρίσεων.
Συμπερασματικά, η εφαρμογή του του Ν.4178/2013 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης – Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις» , μας δίνει την ευκαιρία να νομιμοποιήσουμε τυχόν πολεοδομικές παραβάσεις στην επιχείρηση μας, όμως ταυτόχρονα πρέπει να γίνεται πολύ προσεκτικά για το ενδεχόμενο που απαιτούνται εγκρίσεις από συναρμόδιες υπηρεσίες (πχ. Πυροσβεστική υπηρεσία, Δ/νση περιβάλλοντος, κλπ).
Με εξειδίκευση δέκα και πλέον ετών στην έκδοση αδειών η τεχνική εταιρία μας αναλαμβάνει την έκδοση αδειών λειτουργίας βιομηχανιών – βιοτεχνιών – επαγγελματικών εργαστηρίων – αποθηκών με μηχανολογικό εξοπλισμό, καταστημάτων, συνεργείων αυτοκινήτων, πρατηρίων υγρών καυσίμων, σταθμών αυτοκινήτων. Είμαστε οι πλέον ειδικοί για να συντάξουμε υπεύθυνα την μελέτη και τον τεχνικό φάκελο της εταιρίας σας.
Στεκόμαστε δίπλα σας για το σύνολο των διεργασιών που αφορούν την άδεια λειτουργίας της μονάδας σας με γνώμονα την εναρμόνιση αυτής με τα ευρωπαικά πρότυπα που υποχρεώνουν τις επιχειρήσεις στη λήψη μέτρων προς συμμόρφωση σε όλο αυστηρότερα λειτουργικά και περιβαλλοντικά πλαίσια.
Η γνώση της νομοθεσίας και των διαδικασιών δίνει στην εταιρία μας τη δυνατότητα να ορίζουμε ένα υψηλό επίπεδο παροχής των υπηρεσιών μας. Σχεδιάζουμε την ορθή διάρθρωση και κατανομή των χώρων παραγωγικής διαδικασίας και εγκατάστασης του μηχανολογικού εξοπλισμού, έτσι ώστε αφενός να καλύπτονται οι απαιτήσεις της επικείμενης νομοθεσίας και αφετέρου να ικανοποιούνται πραγματικές λειτουργικές ανάγκες της εκάστοτε επιχείρησης.
Με στόχο την εύρεση της βέλτιστης δυνατής λύσης για την συμμόρφωση της επιχείρησης σας με τα νομοθετικά πλαίσια όσο και η ταχύτερη δυνατή αποπεράτωση των εργασιών αδειοδότησης, η συνεργασία μας αποτελεί μονόδρομο και εγγύηση στις λειτουργίες της επιχείρησης.